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appartement à vendre 6 pièces - 98 m2 LE PRADET - 83

Ref : 65519

564 840 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 6 pièces - 98.0 m2 - LE PRADET - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sagittaire Immobilier
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Description

A deux pas du centre ville, venez découvrir sans tarder ce beau duplex de type 6 en toit terrasse, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, exposé plein sud, dans une copropriété intimiste de standing, avec garage.
Appartement en duplex aux volumes exceptionnel offrant un beau séjour de 50 m2 environ s'ouvrant sur une belle terrasse de 37 m2 plein sud, une cuisine , 2 chambres , salle d'eau et wc.
A l'étage venez découvrir un espace bureau sur mezzanine ainsi que deux grandes chambres mansardées , une salle de bains , toilettes séparées .
Un box, une cave de 5 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien unique. Quelques travaux et finitions restent à prévoir. Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre3 (16,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau - 1 (8,3 m2)
    • dégagement - 1 (1,7 m2)
    • MEZZANINE (8,8 m2)
    • Entrée dégagement (5,2 m2)
    • Salon séjour (47,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Cuisine équipée et aménagée (9,4 m2)
    • Terrasse (37 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Baignoire balnéo
  • Clim dans dans toutes les pieces
  • Escalier intérieur
  • Garage et parking
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 2340 €
  • Charges de copropriété : 205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Frédéric durlot EI, agent commercial (RSAC 008194540)

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