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Maison à vendre 4 pièces - 112,68 m2 LE PRADET - 83

Ref : 65747

627 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.68 m2 - LE PRADET - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sagittaire Immobilier
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Description

Dans le quartier très prisé de La Garonne, au plus grand calme, laissez-vous séduire par cette jolie maison d'architecte pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de plantes méditerranéennes, avec sa piscine pour vous rafraichir et sa cuisine d'été pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour avec cheminée coiffé d'une mezzanine s'ouvrant sur sa terrasse baignée de soleil, une cuisine, trois chambres, salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un grand garage avec atelier et espace de stockage en sous-sol complètent l'ensemble. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,9 m2)
    • Salon séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • MEZZANINE (7,6 m2)
    • dégagements placard (4,0 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Atelier (13,0 m2)
    • Sous-sol (31,2 m2)
    • Pièce (29,4 m2)
    • Pièce (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible+chemi
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : STORES CUMULUS FILTRATION PISCINE AUTOMATISME PORTAIL
  • Taxe foncière : 2825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Frédéric durlot EI, agent commercial (RSAC 008194540)

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