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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 LE PRADET - 83

Ref : 66371

1 079 000 €

  • Honoraires charge vendeur
273 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - LE PRADET - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sagittaire Immobilier
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Description

Au cœur du Pradet, à seulement 10 minutes à pied de la mer et d'une magnifique plage de sable, découvrez cette superbe villa de 200 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 700 m² avec piscine 12 x 5.

Située au calme absolu en fond d'impasse, cette propriété exposée plein sud profite d'une très belle vue dégagée sur les collines verdoyantes environnantes, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.

La villa se compose de deux appartements indépendants reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs :
un T3 en rez-de-jardin
un spacieux T4 à l'étage

Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour proches ou adolescents, ou encore générer un revenu locatif . Chacun bénéficie de son intimité et de ses espaces extérieurs.

Entièrement rénovée avec goût, climatisée et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique vient compléter les prestations.

Commerces, plage, balades à pied ou à vélo tout est accessible facilement dans un environnement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères.

Un bien rare alliant confort, calme, soleil et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 748 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • T 4 (100,6 m2)
    • Cuisine séjour salon (54,3 m2)
    • Chambre placard (14,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • T 4 (99,4 m2)
    • Garage (18,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2026

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