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Maison à vendre 6 pièces - 190 m2 LE PRADET - 83

Ref : 65890

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - LE PRADET - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sagittaire Immobilier
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Description

Superbe demeure de caractère à 200 m de la plage de la Garonne, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement exceptionnel, le tout sur un terrain de 1300 m² paysagé.
Elle se compose d'un vaste séjour de 50 m², une cuisine avec verrière et cellier, une salle à manger ouvrant sur des arcades, 4 chambres dont 2 suites parentales, dressing, 3 salles d'eau, 4 wc, buanderie.
Vous profiterez d'une grande piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique.
Vous apprécierez les nombreuses prestations dont la climatisation réversible, le forage, la cuisine d'été, un atelier pour le bricolage, le patio.
Vos journées et vos soirées seront magiques grâce au charme et aux prestations de cette magnifique propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Salon séjour (50 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Chaudière au gaz bois gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Atelier
  • Grenier
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13820kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Cyril vidal EI, agent commercial (RSAC 411994379)

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